奉化危房改造項(xiàng)目出新舉 小小房票暖人心

奉化危房改造項(xiàng)目出新舉 小小房票暖人心

2016年07月17日 10:07:22 瀏覽量: 來(lái)源:浙江日?qǐng)?bào) 作者:謝曄 應(yīng)磊 黃成峰

　　奉化花園新村居民何小英沒(méi)想到古稀之年還能圓“新房夢(mèng)”。7月15日一早，她就趕到花園區(qū)塊危舊房改造指揮部，領(lǐng)到了奉化市危舊房改造的第一張房票。“房票面值85萬(wàn)元，加上各種補(bǔ)償，剛好買一套綠城房產(chǎn)88平方米的房子。”何小英樂(lè)得合不攏嘴。截至發(fā)稿時(shí)，奉化市向“南山、花園區(qū)塊危舊房改造項(xiàng)目”征遷戶發(fā)放1500余張房票。

　　今年初，奉化啟動(dòng)花園、南山兩個(gè)區(qū)塊近20萬(wàn)平方米連片危舊房改造。這兩個(gè)區(qū)塊的房屋房齡普遍超過(guò)30年，基礎(chǔ)設(shè)施落后，涉及2118戶居民，是寧波最大的危舊房改造項(xiàng)目。奉化順民心而為，推出了“房票新政”，一次性補(bǔ)助、一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)、6個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助、簽約拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、電梯公攤面積補(bǔ)助加起來(lái)，一張房票的價(jià)值最高能達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)的1.4倍。

　　一張房票就相當(dāng)于一筆定額的購(gòu)房款。而最讓征遷戶暖心的，是憑票可在全市任選新房，包括所有新開(kāi)樓盤、二手房、商用房和政府存量安置房。7月15日領(lǐng)取房票的住戶占征遷總戶數(shù)2118戶的七成，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)貨幣化安置和調(diào)產(chǎn)安置。

　　南山區(qū)塊征遷戶絕大部分是老國(guó)有企業(yè)下崗職工，95%的家庭只有一套房。其中有39戶還是未達(dá)到54平方米的困難戶。此次危舊房改造中，全部由政府發(fā)放一次性住房困難補(bǔ)助“兜底”，補(bǔ)足54平方米。

　　82歲的華鏘云老太太是奉化皮革廠的退休職工，和兒子一家三口分別住在南山新村12幢一樓的兩套37平方米的小屋。房子低于邊上的江面，陰暗潮濕，老人一到汛期就提心吊膽，怕淹水。此次危舊房改造中，華鏘云一家有兩筆住房困難補(bǔ)助，加上12多萬(wàn)元的各種補(bǔ)助，拿到了兩張面值總額近110萬(wàn)元的房票。“兒子早就預(yù)訂了兩套90平方米的新房，一拿到房票就去買房，剩下20余萬(wàn)元，裝修都?jí)蛄恕！比A老太太高興地說(shuō)。

　　在房票安置模式的帶動(dòng)下，奉化南山、花園兩個(gè)區(qū)塊征遷進(jìn)程大大提速。今年2月項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，居民簽約率均已超過(guò)90%。據(jù)測(cè)算，隨著兩個(gè)區(qū)塊改造，有1500余張房票入市，將消化奉化存量商品房約18.4萬(wàn)平方米，去庫(kù)存達(dá)40℅，全市商住房去化周期將縮短到8個(gè)月以內(nèi)。

　　危舊房改造進(jìn)程加快，離不開(kāi)資金保障。截至目前，奉化獲得國(guó)開(kāi)行授信45億元，目前已經(jīng)到位10.29億元。奉化城市投資公司通過(guò)發(fā)放企業(yè)債券等舉措，多方籌集配套資金。“奉化房票把二手房和存量安置房納入范圍，就是考慮民生優(yōu)先，找準(zhǔn)保民生和去庫(kù)存的平衡點(diǎn)，”奉化市委書記張文杰說(shuō)，“賬算遠(yuǎn)一點(diǎn)，一樣能激活樓市。”