對于杭州的城市地位，專家們很樂觀

對于杭州的城市地位，專家們很樂觀

2016年09月29日 15:06:45 瀏覽量: 來源:錢江晚報 作者:江嘉宜

　　杭州樓市，離一線城市有多遠?這個問題，記者采訪了各路專家。沒想到，專家們的意見比想象中的要樂觀。在他們看來，僅從房地產(chǎn)這個角度來說，2007年杭州就曾經(jīng)邁入一線城市之列，房價一度與北上廣深并舉，品質(zhì)更是有口皆碑;只是幾年之后，杭州房價被甩在了后面。

　　如今隨著峰會的召開，杭州這座城市的國際地位在不斷提升。杭州是否能成為新一線城市?且聽房產(chǎn)專業(yè)人士及專家如何解讀。

　　就房價而言

　　杭州曾邁入一線城市

　　浙報地產(chǎn)傳媒研究院院長丁建剛表示，若是單從房地產(chǎn)市場來看，2007年起杭州已經(jīng)達到一線城市的標準，那時候杭州房價堪比現(xiàn)在的北上廣深，甚至一度高于個別其他一線城市，外來人口涌入杭州購房比例這項指標，也堪比一線城市。

　　在天陽置業(yè)副總經(jīng)理石焱看來，杭州在人文、科技、互聯(lián)網(wǎng)等方面，已經(jīng)穩(wěn)步向一線城市邁進，尤其是峰會過后，杭州的城市風(fēng)貌被全世界認可，這一點毋庸置疑。

　　“與其爭論杭州是不是新一線城市，不如說大眾更期望杭州能成為新一線城市。”業(yè)內(nèi)人士說，邁入一線城市，影響的將不僅僅是杭州樓市，還包括其他方方面面，會有更多的精英人才從全國流入杭州。

　　“一線城市”無明確標準

　　杭州未來發(fā)展向好

　　“什么是一線城市?一線城市需要具備哪些要素?目前并沒有明確的標準。”丁建剛指出，眼下還不能將杭州定義為新一線城市，會打亂原有秩序，引發(fā)爭議。“杭州如果是新一線城市，那么南京、廈門等其他城市呢，這些城市的房價并不比杭州低，那它們是不是也能稱為新一線城市?”在采訪過程中，丁建剛表現(xiàn)得比較謹慎。

　　從目前的城市發(fā)展來看，G20峰會的召開以及接下去大運會、亞運會等的相繼召開，使得城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會加快，甚至還會排定一張軌道交通計時表。《浙江省新型城市化發(fā)展“十三五”規(guī)劃》也提出，“十三五”期間，杭州要充分利用舉辦G20峰會和亞運會的契機，擴大全球影響力，全力打造國際化門戶中心和科技創(chuàng)新中心，爭取創(chuàng)建國家級城市中心城市。

　　“杭州往一線城市這個方向發(fā)展并沒有問題，但從目前各項指標來看，杭州并未達到成熟一線城市的門檻。”從事房產(chǎn)行業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士指出。

　　在青山湖玫瑰園營銷總監(jiān)胡亦平看來，借著G20峰會的契機，杭州的城市地位已經(jīng)在提升，峰會過后還有大運會、亞運會等國際性賽事。其實現(xiàn)在大可不用把一線城市的光環(huán)套在身上，這樣反而會有束縛。

　　“其實并不需要太在意是不是一線城市，杭州應(yīng)該追求的是一流城市。”杭州城市規(guī)劃設(shè)計院總工程師湯海孺指出，杭州跟傳統(tǒng)的一線城市北上廣深相比，在經(jīng)濟、國際化水平、文化發(fā)展等方面都存在較大差距，但杭州有它的特殊性，應(yīng)該瞄準一流城市的方向發(fā)展。

　　浙江省社科院區(qū)域經(jīng)濟研究所副所長查志強在接受媒體采訪時指出，借著峰會帶來的積極效應(yīng)，杭州將迎來極佳的發(fā)展機遇期。

　　是否晉升一線城市

　　對樓市影響重大

　　雖然杭州能否成為一線城市并無定論，但有一點不論房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士還是專家都普遍認可:杭州這座城市國際地位的提升，對樓市產(chǎn)生重大影響。

　　“G20峰會前后，上海、南京以及長三角等地的客戶，包括浙江省內(nèi)的購房者，紛紛來杭州買房。”華元集團營銷中心副總經(jīng)理奚圣斌指出，這些投資客戶沿著高鐵站點找樓盤，華元歡樂城剛好緊鄰臨平高鐵站，因而吸引了不少上海購房者前來買房。

　　“現(xiàn)在運河邊、錢江新城附近一帶每天都有很多游客，以前人很少。”石焱說，杭州的宜居性通過峰會的召開已經(jīng)被全國人民認可了。正是看到城市發(fā)展步伐在加快，天陽·武林邸在這一基礎(chǔ)上，致力于打造城市精英住宅區(qū)，自項目亮相后，不僅吸引了很多本地改善型客戶，全國性的精英人群同樣被吸引來杭置業(yè)。“有的購房者看中杭州的宜居性，打算買了房以后常住。”石焱說。

　　據(jù)了解，地處臨安青山湖畔的青山湖玫瑰園項目，由于不受限購政策限制，上周六全新組團溪廬剛一亮相，當天認籌量便突破300組。前往認籌的客戶，不再局限于杭州市區(qū)的購房者，有不少來自省內(nèi)外其他城市。

　　“以前杭州是浙江人的，現(xiàn)在杭州是世界的。”綠城運河郡營銷總監(jiān)王凌燕告訴記者，雖然限購政策限制了部分投資性購房者，但這部分購房者有不少將投資方向轉(zhuǎn)向了酒店式公寓市場。

　　誠如湯海孺所說，杭州應(yīng)引領(lǐng)城市發(fā)展方向，而不僅僅局限于是否已晉升為新一線城市。