傳杭州將對本地人第3套房限購？專家：如出臺不驚訝

傳杭州將對本地人第3套房限購？專家：如出臺不驚訝

2017年02月21日 18:49:50 瀏覽量: 來源:浙江在線 作者:

　　最近，杭州一些樓盤銷售人員口中，又流傳出一個"小道消息"：杭州將對本地人的第三套房限購了。

　　這是真的嗎？

　　"沒聽說。"杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)人員當(dāng)即辟謠，但說法比較套路，"我們沒聽說。即使有，會第一時間通過各信息渠道向社會公開的。"

　　目前，對杭州戶籍家庭的第三套房，施行的是"限貸"的政策，即"對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款"。

　　"我也是從樓盤的銷售那里聽到這種說法的。"杭州雙贏機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳告訴記者，不排除這是個別銷售的營銷手段。但她也認為，這種傳聞有一定的市場基礎(chǔ)，"如果出臺新的限購政策，也不需要太過驚訝。"

　　章惠芳所說的"市場基礎(chǔ)"，指目前二手房成交火爆、一手房價格限價，總體來說市場熱度較高。根據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計，上周（2月13日-19日）杭州市區(qū)二手房共簽約2418套，簽約總面積24.2萬平方米，創(chuàng)下近四個月（2016年10月中旬以來）新高，當(dāng)前二手房市場活躍度已達到較高水平。

　　但是，章惠芳認為，杭州調(diào)控政策已經(jīng)比較嚴苛，并且在杭州的調(diào)控歷史上，對本地人限購是比較少，幾乎是調(diào)控的"最后一道防線"了。同時，今年的樓市政策以"穩(wěn)"為主，政府層面也并不太希望房地產(chǎn)市場在高壓之下太過冷清。

　　最后，讓我們再來梳理一下，目前杭州的樓市調(diào)控政策：

　　限購方面——

　　本地戶籍家庭：不限購

　　外地戶籍家庭：限購1套，要求2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納1個以上社保或個稅

　　限貸方面——

　　首套：無房無貸，首付30%；有貸無房，首付40%

　　二套：有1套住房且貸款已結(jié)清，商業(yè)貸款首付40%，公積金貸款首付30%；

　　有1套住房且貸款未結(jié)清，商業(yè)貸款首付60%，公積金貸款首付50%；

　　三套：需付全款