400施工點一次全開 看"太湖龍之夢"如何扎根長興

400施工點一次全開 看"太湖龍之夢"如何扎根長興

2017年02月24日 08:14:10 瀏覽量: 來源:浙江在線 作者:

　　當太湖龍之夢項目的規劃圖第一次在成仁貴面前攤開時，他不由得倒吸了一口氣：這哪是一個普通的樂園項目，這分明是一座城！

　　11家酒店、13座劇院、一個太湖古鎮、野生動物園、全國最大的馬戲城和盆景園、7個主題樂園、3萬平方米會展中心、5000畝濕地公園集為一體，總占地面積11600畝。

　　這是長興縣有史以來最大一筆投資：200億元。作為長興太湖圖影旅游度假區管委會主任，成仁貴既忐忑又興奮，他已經等了5年，“圖影度假區是環太湖區域最后一塊可整體開發的處女地，我們拒絕了很多人，就是在等一個有實力的旅游項目來統一規劃開發。”

　　從談判桌走向開工，太湖龍之夢項目只用了半年時間。項目不分期，400個施工點全部一次開工，計劃千日完工，明年年初就有酒店正式對外營業。已經造好的長頸鹿館，動物將于今年6月抵達。

　　等了五年

　　東臨太湖，西依弁山，在長興的縣域規劃中，太湖圖影旅游度假區的目標是成為長三角旅游度假第一目的地，實施保護性開發。“店小二”成仁貴迎來一批批來考察的客人，“縣委很有定力，在項目選擇上寧缺毋濫，讓我們不要急。”2015年夏天，他第一次陪著上海長峰集團董事長童錦泉坐船進入圖影濕地，船上的茶剛泡上，茶葉尚未沉落杯底，童錦泉就對成仁貴說：“我要來這里做一個超大型旅游綜合體。”

　　和成仁貴一樣，童錦泉也等了5年。他一直在找心目中龍之夢樂園的現實落腳點。2010年他意識到老本行商業地產需要轉型，深信大眾旅游將是下一個風口，便萌發了做全域旅游目的地的念頭。“浙商回歸”的號角吹響后，這位在滬浙商決定來長興圖影看看。在這之前，他已經看過了許多地方。

　　圖影三面環山，一面抱湖，腹擁濕地，再加之扼守浙江北大門，地處蘇浙皖三省交界，四條高速、三條鐵路、兩條國道、一條黃金水道構成了輻射周邊250公里的交通網。更讓童錦泉動心的，是圖影區域內只有兩個自然村，沒有一家工業企業。“我在長三角鄰近的省市轉過一圈，可提供的土地經常是支離破碎，而且環境沒有能比得上這里的，這里最符合我的設想。”“五水共治”后的南太湖，山更青水更綠，圖影猶如一塊天然的璞玉，尚未雕琢。一周之后，童錦泉迅速拿出了項目設計方案。

　　這是一個“航母級”的旅游度假區規劃，大而全，所有的旅游業態都能在龍之夢里找到。如果玩遍所有項目，可能要花上三天三夜。酒店、山水、游樂、演藝，產品線非常豐富，行業跨度也相當大。從老到少，皆有所樂。“我們對標過廣州長隆、上海歡樂谷、杭州宋城以及烏鎮等旅游目的地，龍之夢的規模效應是有成本優勢的。”

　　童錦泉做過充分的市場調研，預測投入運營后龍之夢年接待游客3000萬人次，“包括三類基礎客群：老年人、學生族和會議族。”這從項目酒店群的分類可見一斑，有養老公寓、青年公寓以及從三星到六星不等的酒店，從40元一張床，到1萬元一間房。

　　千日完工

　　200億元，2.7萬間房，計劃千日完工。“蠻拼的”龍之夢，離不開當地優良的投資環境。該項目于2015年10月正式簽約，2016年4月便全面開工。

　　驅車繞完整個項目施工現場，要花上20分鐘時間。從東到西，動物世界里的大象館、浣熊館已經結頂，長頸鹿館內外的粉刷已完工，車行區3千米路面硬化也已完成；再往前，太湖古鎮老街的5棟灰瓦白墻建筑，內部施工已開始；繞過幾塊湖面，27層的鉆石酒店已建到21層，室內精裝修正在同步進行……

　　就在10個月前，這里還只有碧巖和陳灣兩個自然村約800戶人家，因為沒什么田地，村民以前靠采礦為生，近年來外出打工的越來越多，村子里基本上只剩下老人和小孩，是經濟薄弱村。村民們有經濟條件的大都在外重新安了家。龍之夢項目簽約后，只用了短短一個月時間，就完成了村民的異地搬遷。這刷新了長興的征地拆遷紀錄。現在已成為一名龍之夢員工的虞張強，就是當地的村民，“因為這是個大型旅游項目，一沒有污染，二對當地的發展有拉動作用，村里人對這個項目都比較配合。”