嘉興7部門集體“出招” 念起樓市“緊箍咒”

嘉興7部門集體“出招” 念起樓市“緊箍咒”

2017年06月04日 08:48:45 瀏覽量: 來源:嘉興日報 作者:

　　步入2017年，嘉興樓市正在進入理性回歸的通道。

　　不過，各種小道消息仍撩撥著人們敏感的神經(jīng)，一點點風吹草動都會被有心人拿到顯微鏡底下仔細解剖。當然，這也引起了相關部門的重視，早在4月7日，7部門就聯(lián)合發(fā)文決定對嘉興市本級房地產市場開展綜合整治專項行動，這也是嘉興歷史上規(guī)模最大、最嚴厲的房地產市場聯(lián)合整治行動。

　　如今，明察暗訪階段和聯(lián)合檢查階段的工作任務已經(jīng)完成，6月1日下午，記者從嘉興市住房保障局了解到，接下來，專項行動將進入第三階段即綜合整治階段。

　　6月1日上午，嘉興市政府通報了綜合整治行動聯(lián)合檢查階段總結，并部署房地產市場綜合整治下一步工作。

　　6月1日下午，嘉興市建委等7部門聯(lián)合發(fā)布了《關于對嘉興市本級房地產市場開展綜合整治專項行動第三階段工作方案》（以下簡稱《方案》），這也標志著綜合整治階段（第三階段）正式拉開帷幕。

　　嘉興市住房保障局的相關負責人介紹，在第三階段開展為期5個月的專項整治，“規(guī)范開發(fā)銷售中介行為，努力凈化市場環(huán)境，切實維護群眾合法權益。各部門要按照工作職責，加大工作力度，對檢查到的突出問題深入稽查。各區(qū)政府也將強化主體責任，深化整治舉措，突出整治重點，依法依規(guī)查處擾亂房地產市場秩序的違法違規(guī)行為。”

　　整治的重點是圍繞房地產開發(fā)企業(yè)的不規(guī)范銷售行為和房地產經(jīng)紀機構不規(guī)范中介行為，特別是圍繞前一階段檢查到的市場亂象及群眾反映強烈的熱點問題、實名舉報等開展，具體包括20條內容。

　　從去年初開始，嘉興樓市的火爆行情就有目共睹，但是市場上的各種亂象也隨之而來，對于規(guī)范市場的呼聲與日俱增。

　　去年10月，嘉興市發(fā)布了《關于進一步規(guī)范商品房銷售管理的通知》（簡稱“嘉五條”）。時隔近半年，今年4月初，嘉興市又下發(fā)了堪稱“嘉五條”升級和實踐版的《關于對嘉興市本級房地產市場開展綜合整治專項行動的通知》，嘉興市建委等7部門集體“出招”劍指房地產市場亂象。

　　記者從市住房保障局了解到，4月中旬進入綜合整治專項行動第二階段（聯(lián)合檢查階段），各部門組成聯(lián)合小組對72個房地產開發(fā)項目、4家經(jīng)紀機構進行了檢查，發(fā)現(xiàn)問題100個，經(jīng)督促，已整改問題82個。

　　與此同時，在該階段中，相關部門也加大對市場中存在的變相囤積房源的行為進行了督促規(guī)范，很多房企紛紛加快符合條件的房源的上市節(jié)奏，一定程度上加大了市場供應，緩解了市場饑渴度。據(jù)悉，今年5月，嘉興市本級累計批準預售商品房約41.2萬平方米，其中住宅37.17萬平方米（3381套），同比分別增長75.0%和76.2%，環(huán)比分別增長135.4%和132.3%。

　　在這次的《方案》中，記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)前兩個階段發(fā)現(xiàn)的問題，結合當前信訪實際，按照相關法律法規(guī)，嘉興市經(jīng)多次商研后，進一步細化了建設、稅務、公安等各部門的整治責任。具體整治責任如下：　　

　　（一）建設部門

　　1.未取得預售許可證銷售商品房；

　　2.不符合商品房銷售條件，通過經(jīng)紀機構、電商平臺以認購、認籌、預訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款、團購費等費用；