【昆明日報】7月起房屋交易合同實行“網上簽約”

【昆明日報】7月起房屋交易合同實行“網上簽約”

2016年06月24日 00:00:00 來源:昆明日報 作者:吳勁松

　　為進一步加強房屋交易和產權管理，方便群眾辦事，近日，昆明市住房和城鄉建設局下發《關于全面實施房屋交易合同網簽備案的通知》（以下簡稱《通知》），要求從2016年7月1日起對新建商品房和存量房買賣合同全部實行交易合同網上簽約。此前，昆明市新建商品房已全部實現了網簽，新規更多是針對存量房買賣合同及抵押合同，逐步實現全市房屋交易信息的統一采集管理。

　　市住房城鄉建設局相關人士介紹，對包括存量房買賣等實施交易合同網上簽約工作，是一項服務于民、便利于民的新舉措，可有效保護房地產交易當事人的合法權益。實施房屋交易合同網上簽約后，簽約時系統自動進行房屋權屬信息核驗，可有效防止一房多售，有效維護交易雙方合法權益。有利于保障交易安全，保護房地產交易當事人的合法權益，建立公平、公正、透明、規范有序的交易秩序，從而促進昆明房地產市場健康發展。　　

　　通過預先對交易房源進行核驗，使購房者第一時間知曉房屋權屬的真實性，防止了虛假房源信息誤導消費者，安全性增強。此外，存量房買賣合同采用省住房城鄉建設廳推薦的示范文本，內容更規范、完整，責任更明確，減少了矛盾糾紛，有效避免了“霸王條款”的發生，減少買賣雙方的矛盾與糾紛。

　　實施交易合同網上簽約后，對于沒有辦理網上簽約的房屋，將不予辦理后續的交易手續。市住房城鄉建設局要求，網簽機構用戶須經申請、培訓及認證后方可取得網簽資格。中介機構撮合達成二手房交易后，應當為交易當事人提供簽訂房屋交易合同的網上操作服務。因此，提醒市民委托房產中介辦理網上簽約手續時，需找正規經紀機構進行網簽或經住建部門認定的自由簽約點進行網上申報及簽約。