注意！這四類房屋被列為排查重點

注意！這四類房屋被列為排查重點

2017年02月05日 15:13:27 來源:溫州新聞客戶端 作者:鄒霏霏

　　溫州市府辦近日下發緊急通知，要求各地立即開展城鄉住房安全再排查，迅速推進房屋安全鑒定和整治工作。通知要求各地組織各鄉鎮（街道）與相關單位，發揮社區和村居作用，動員房主開展自查，實行房主自查和政府排查相結合，在去年全面組織危舊房屋安全排查與治理改造工作基礎上，再次開展全市住房安全“地毯式”排查。

　　此次排查的重點：

　　農村建設質量差，沒有圈梁、地梁和構造柱，樓板為預制多孔板，墻體為空斗墻的住房。

　　用于出租、經營農家樂、民宿等涉及公共安全的住房。

　　主體結構損害嚴重，超負荷使用、三層以上（含三層）磚混結構、私自加層、有地下室的住房。

　　位于山邊、水邊、地質災害易發點的住房。

　　排查工作要求在2月15日前完成。

　　對排查中發現有安全隱患的，要及時告知房屋所有人或使用人委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定。同時符合預制多孔板且沒有圈梁和構造柱、立砌空斗墻、有地下室等特征的農民自建房必須委托鑒定。

　　對于鑒定為危房的，應根據不同等級，制定落實相應的治理改造方案與措施，該修繕加固的及時修繕加固，該騰空的立即騰空，該拆除的堅決拆除。

　　此外，下一步要加強城鄉住房建設管理，完善農村住房建設監管，從建設規劃、用地選址審批、勘察設計管理等方面對農村住房建設行為進行規范。農村建房施工工匠均需經過正規培訓，持證上崗。

房子“安全不安全”　請參考這幾條自查

　　造成房屋倒塌的原因很多，但歸根結底是房屋結構構件承載力不足，如承重墻、梁、板、柱等。2月3日，甌海區住建局在微信公眾號“甌海住建”發布信息，引導群眾快速識別房屋結構構件及房屋整體是否安全。其主要內容為：

　　一是有違章加層的房屋不安全。根據歷年的鑒定經驗，違章加層的房屋不管是地基基礎還是上部結構承載力均會不同程度的不足，鑒定等級基本為C級（需加固處理）或D級（整體危房，不能使用），因此有違章加層的房屋需盡快上報轄區鎮街進行房屋安全鑒定。對鑒定為C級的房屋不可用于出租居住或生產經營，對鑒定為D級的危房要立即做好騰空和安全撤離工作。

　　二是拆墻改櫥窗或店面、擴大空間不安全。一些店主將頂天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔著上部墻體及上部其他構件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級（需處理使用）甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有資質的建筑工匠或施工隊進行恢復。

　　三是三層及三層以上磚混房屋自查。不考慮抗震、砂漿強度和磚強度的離散型，磚混結構承重墻實砌的承載力上限為4層，平砌的承載力上限為3層，立砌的承載力上限為2層。此次文成房屋倒塌為5層，一層平砌，二層以上立砌，倒塌部分為2~5層。你可以對照墻體的砌筑方式對自己的房屋承載力進行初步判斷，如你的房屋層數超過以上標準，應及時進行房屋安全鑒定。此外，沒有圈梁、地梁、構造柱，樓板為預制多孔板，墻體為空斗墻、設地下室的房屋，也應及時委托進行房屋安全鑒定。