“小平臺”解決“老難題”
“小平臺”解決“老難題”
2018年05月01日 10:56:46 來源: 浙江黨建網 作者: 嵊泗縣紀委監委 王麗麗 祝志康
嵊泗縣關岙村集體房屋納入農村集體“三資”管理平臺進行公開招租。
在嵊泗縣菜園鎮關岙村，有個難題一直困擾著村民和村干部們。
村民想要做點小生意，租個門面房，開個小吃部、水果攤什么的，跑到村里詢問打聽，總是失望而歸。“別看我們地方小，想要租集體房屋，還不是要靠熟人介紹或求助村干部？有時找了關系還不一定能租到房子！”村民們常坐在一起相互訴苦，“租房難”是其中的關鍵詞。
“不是我們不肯把集體房屋租出去，是原來的租房合同還未到期，又沒有現成的多余房子可對外出租。”村書記吳國芳心里也有難處，一邊翻出租房合同，一邊無可奈何地表示，村里的集體房屋都是和租戶一年一簽，沒有統一時間，每月中旬我們就開始上門收取月租費（一般每個月需要400至650元人民幣），但租戶往往以經濟收益低為由拖欠房租費，村干部多催又不好，怕引發群眾矛盾。所以，一談起“收租”的事情，村干部們也是個個感到“頭大”，卻又束手無策。
關岙村的問題并不是個例。
嵊泗縣共有29個漁農村社區，39個股份經濟合作社，都有一定數量的集體房屋，其中多的有近百間，少的也有二三十間，以往村集體房屋出租事宜都由村里決定，具體操作中隨意性較大，透明度不高，不僅存在著一定的廉政風險，同時也引發了不少民怨，時不時有村民上訪，反映村集體房屋出租中存在的問題。
為有效破解這一“老難題”，讓村民信服，同時也解決村干部的困擾。菜園鎮根據《舟山市漁農村股份經濟合作社資產及財務管理若干制度》規定，借助農村集體“三資”管理平臺，以關岙村為試點，于2017年12月實施村集體房屋公開招租工作。
“租房難和收租難反映的問題關鍵還是在于程序公開不到位、規則制定不統一、違約處置不嚴格。”菜園鎮紀委書記朱植平表示，此次招租明確了村集體房屋招租金額標底、用途等事宜，村民及外來經商者可直接進入平臺報名，參與公開競租，為保障公開競租的公平公正性，村里還邀請村民代表全程監督。目前，關岙村41間集體房屋已有39間被競租，年租金總額為14萬元，與上年相比增長10%。
“還是進平臺好！誰想租房，都可以公平參與競租，再也不用為托人找關系而犯愁了！”一說起公開招租，村民的點贊聲不斷。
“為了解決收租難的問題，我們也在招租辦法中明確凡是競租成功的，需一次性交清一年房租，這樣一來，賬目一清二楚，也節省了大量的時間和人力。”吳國芳笑著對記者說。
村集體房屋公開招租，不僅規范了村集體資產交易，同時也實現了村集體資產保值增值，降低了因集體房屋出租操作不規范帶來的廉政風險及信訪問題。“下一步，我們將在總結和提煉關岙村經驗做法的基礎上，進一步擴大漁農村集體房屋公開招租面，推動漁農村集體資產管理向更加公開、規范、有序的方向發展。”嵊泗縣紀委相關負責人表示。
