落實城市房地產融資協調機制 政銀企合力支持城中村改造

落實城市房地產融資協調機制 政銀企合力支持城中村改造

2025年12月08日 12:21:54 來源: 中國銀行保險報 作者: 記者 胡楊

　　近年來，浙江溫州加快推進城鎮化建設，持續增強城市承載能力。在瑞安市，“飛云江南岸”的改造升級是當地城市更新的重頭戲，能住進環境優美、配套設施齊全的小區房，曾是楊先生和村民們夢寐以求的事。2023年10月，楊先生所在的村集體被納入城中村改造項目。據介紹，將在附近新建6幢高層住宅，并完善配套設施，讓400多名村民住上新房子。

　　城中村改造項目資金投入大，如何解決資金問題，確保項目建設迅速推進？農行瑞安市支行了解到“飛云江南岸”改造升級項目的承建公司——瑞安市保障性住房發展有限公司存在融資需求，于是第一時間加強對接溝通，針對項目在建工程抵押手續繁瑣、估值難、不確定性更大、貸款審批時間長等問題，積極爭取“在建工程不抵押”政策支持，通過追加保證擔保，增強抗風險能力；同時，在利率、貸款期限等方面給予大力支持，幫助企業節約近10%融資成本，將貸款期限延長至6年。

　　“貸款審批過程中，城市房地產融資協調機制發揮了作用?！鞭r行瑞安市支行公司業務部經理彭乃道說，城市房地產融資協調機制統籌政銀企三方力量，高效推進審批流程，農行瑞安市支行成為最快獲批項目貸款的銀行，首筆項目貸款發放金額達到8700萬元。

　　城市更新是推進新型城鎮化的重要內容。2024年政府工作報告提出，穩步實施城市更新行動。針對城市更新項目的資金問題，今年初召開的全國城市更新工作部署視頻會議也提出“要落實項目資金平衡責任，按照市場化、法治化原則，統籌利用各方面資金資源，構建好政府、市場與住戶之間的資金共擔機制”，商業銀行將在這一過程中提供重要支持。

農行溫州分行工作人員走訪了解城中村改造項目建設情況

責任編輯： 夏涵陽